GENAUIGKEIT, AUF DIE SIE SICH

VERLASSEN KÖNNEN.

Ihr zertifizierter Immobiliengutachter für Freiburg und den Breisgau.

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Mehr über uns

IHR IMMOBILIENGUTACHTER IN Freiburg

Mit Fachkompetenz und Vertrauen an Ihrer Seite

Die Immobilienbewertung ist unsere Leidenschaft. Präzision ist unsere Stärke.

Wir möchten Sie mit unserem Rundum-Service überzeugen und Sie bei allen Bewertungsfragen rund um Ihre Immobilie begleiten. Durch unsere Erfahrung, Objektivität und Fachkompetenz profitieren Sie von einer fundierten Einschätzung, transparenter Beratung und verlässlichen Ergebnissen – in Freiburg und Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald, von Offenburg bis Lörrach sowie rund um den Bodensee.

zuverlässige Wertermittlung für Ihr Objekt

Wer den realistischen Wert einer Immobilie kennen möchte, braucht eine fundierte Einschätzung. Als Sachverständiger für Immobilienbewertung ermittle ich den Marktwert von Häusern, Wohnungen und Grundstücken – unabhängig davon, ob es sich um private oder gewerbliche Objekte handelt.
Ich begleite Sie bei allen Fragen rund um Kauf, Verkauf oder Erbschaft einer Immobilie und biete professionelle Unterstützung bei Bewertungsverfahren, etwa im Rahmen von Scheidungen, steuerlichen Anlässen (Restnutzungsdauer-Gutachten), Finanzierungen oder Zwangsversteigerungen.

Zur Anfrage

Unsere Leistungen für Sie

Wir bieten Ihnen professionelle Gutachten und Bewertungen rund um Ihre Immobilie – unabhängig, präzise und zuverlässig.

Verkehrswertgutachten

Wir ermitteln den Marktwert Ihrer Immobilie präzise und unabhängig.

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Kurzgutachten

Schnelle und verlässliche Bewertung für Ihre Immobilie in Kurzform.

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Nutzungsdauer-Gutachten

Steuern sparen und Rendite sowie Cashflow erhöhen und Vermögen langfristig aufbauen.

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Wohnflächenberechnung

Exakte Ermittlung der Wohnfläche nach aktuellen gesetzlichen Vorgaben.

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Energieausweise

Erstellung von Bedarfs- und Verbrauchsausweisen für Ihre Immobilie.

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Beratung

Wir machen Immobilien verständlich. Kompetente Beratung zu Ihrer Immobilie.

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Ausgezeichnete Qualität

Ein zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung gemäß DIN EN ISO/IEC 17024 steht für geprüfte Qualität, Neutralität und internationale Anerkennung und gilt europaweit als Nachweis höchster fachlicher Qualifikation und persönlicher Eignung. Die Erstellung von Gutachten unterliegt den strengsten Anforderungen an Objektivität und Nachvollziehbarkeit: rechtssicher – transparent – gerichtsfest.

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DEKRA Siegel für Immobilienbewertung bis 2028

wann eine Immobilienbewertung sinnvoll ist

Ob private Veränderungen oder ein geplanter Verkauf: Es gibt viele Situationen, in denen ein fundiertes Gutachten Klarheit über den Wert Ihrer Immobilie schafft.

Scheidung & Erbschaft

Wenn Eigentum geteilt oder vererbt wird, ist eine objektive Wertermittlung entscheidend. Ich ermittle den tatsächlichen Marktwert und schaffe so eine faire Grundlage für rechtliche oder familiäre Entscheidungen.

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Hauskauf & Hausverkauf

Vor dem Kauf oder Verkauf einer Immobilie sorgt ein professionelles Gutachten für Sicherheit. Sie erfahren, welcher Preis realistisch ist – und können auf dieser Basis sicher verhandeln und entscheiden.

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Steuerliche Anlässe

Steuern sparen und Rendite sowie Cashflow erhöhen mit Restnutzungsdauer-Gutachten. Durch angepasste Abschreibung lassen sich steuerliche Vorteile nutzen und die Wirtschaftlichkeit der Immobilie steigern.

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Warum den Immobilienwert bestimmen?

Ein Grund für eine Immobilienbewertung ist, den aktuellen Marktwert zu kennen und die Wertentwicklung zu verfolgen. Am häufigsten wird ein Gutachten jedoch im Rahmen eines Kaufs oder Verkaufs benötigt. Für die Wertermittlung nutzen Sachverständige verschiedene Verfahren.

Beim Sachwertverfahren wird ermittelt, welche Aufwendungen für die Herstellung eines gleichwertigen Neubaus anfallen würden – ergänzt um den Bodenwert. Anschließend wird die altersbedingte Abnutzung berücksichtigt und vom berechneten Wert abgezogen.

Dieses Verfahren kommt bei Eigentumswohnungen zum Einsatz. Dabei orientiert sich die Bewertung am Preis ähnlicher Eigentumswohnungen, die hinsichtlich Kriterien wie Lage, Größe oder Ausstattung vergleichbar sind.

Das Ertragswertverfahren wird vorrangig bei vermieteten Immobilien, wie z.B. Mehrfamilienhäuser und Eigentumswohnungen sowie Gewerbeimmobilien angewendet. Hier wird der Fokus auf die zu erwartenden Einnahmen gelegt, die das Objekt erwirtschaftet, und diese fließen maßgeblich in die Wertermittlung ein.

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WESTHOLT Immobilienbewertung GmbH

Basler Str. 115

79115 Freiburg

Tel.: 07661 / 628 0 488

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