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Meine Berufserfahrung als unabhängiger Immobiliensachverständiger

Frank Westholt

Seit 2015 bin ich als Sachverständiger für Immobilienbewertung tätig und habe sowohl in Dortmund und Umgebung (NRW) als auch in Freiburg und Umgebung (Baden-Württemberg) für Eigentümer, Erbengemeinschaften, Scheidungen, sowie für Kaufinteressenten und Banken Immobilien begutachtet.

Bewertet wurden nahezu alle Objektarten – von Gewerbeimmobilien, Pflegeheimen über Wohn- und Geschäftshäuser bis hin zu Mehrfamilienwohnhäusern, Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Eigentumswohnungen.

Meine Qualifikation als Sachverständiger für Immobilienbewertung

Meine Zertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024 ist eine international anerkannte Qualifikation mit dokumentierter Fachkunde und gesetzlicher Grundlage (vgl. § 6 Beleihungswertverordnung). Sie stellt sicher, dass meine Gutachten von allen deutschen Behörden, Gerichten und Finanzämtern akzeptiert werden.

Nebenstehend der Zertifikationen von Sprengnetter und DIA nach DIN EN ISO/IEC 17024, habe ich folgende zusätzliche Qualifikationen erworben:

sprengnetter_gesicherter_immowert_text_unten
DEKRA Siegel für Immobilienbewertung bis 2028
DIA
Sprengnetter Logo für Trennungsimmobilien Bewertung
Logo von Sprengnetter, Experte für Immobilienmodernisierung
Logo von Sprengnetter ImmoMediator
Logo von Sprengnetter, Immo-Erbrechts-Experte
Logo von Sprengnetter EnergieWert-Experte
Sprengnetter Logo mit ImmoBarrierefrei-Experte Text

Die Sprengnetter-Zertifizierung und DIA-Zertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024 wird von zahlreichen Institutionen anerkannt:

  • Deutsche Gerichte (u.a. Amtsgericht, Landgericht)
  • Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
  • Finanzverwaltung (u.a. Finanzamt, Finanzgericht, BFH)

Warum Sachverständiger nicht gleich Sachverständiger ist

Der Begriff „Sachverständiger“ ist gesetzlich nicht geschützt – jeder kann sich so bezeichnen. Das führt zu einer Vielzahl von Titeln, Zertifikaten und angeblichen Qualifikationen, die für Auftraggeber kaum zu überblicken sind.
Tatsächlich gibt es nur zwei Qualifikationswege, die die gesetzlichen Mindestanforderungen erfüllen:

  1. öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige der Industrie- und Handelskammern
  2. zertifizierte Sachverständige nach DIN EN ISO/IEC 17024

Letztere Qualifikation ist vom Gesetzgeber explizit als Voraussetzung für die Auswahl von Bewertungssachverständigen im Beleihungswertverfahren vorgeschrieben (vgl. § 6 BelWertV).

Herr Westholt wurde mit einem vollständigen Verkehrswertgutachten für unser Einfamilienhaus beauftragt. Das Gutachten wurde termingerecht und sehr detailliert vorgelegt — inklusive umfassender Lageanalyse, Flächen- und Baubeschreibungen sowie nachvollziehbarer Wertermittlung. Dank der transparenten und sachkundigen Darstellung konnten wir den Verkaufspreis realistisch einschätzen und anschließend einen guten Marktwert erzielen. Wir haben uns jederzeit gut beraten gefühlt und können Herrn Westholt uneingeschränkt weiterempfehlen.

Familie Rademacher

Im Rahmen einer Immobilienfinanzierung beauftragten wir ein vollständiges Sachverständigengutachten für ein Mehrfamilienhaus. Der erstellte Bericht überzeugte durch fundierte Marktwertanalyse, realistische Einschätzung von Ertrags- und Mietwerten sowie klare Darstellung möglicher Chancen und Risiken. So konnten wir gegenüber der Bank eine verlässliche Entscheidungsgrundlage vorlegen. Die Zusammenarbeit war sehr professionell und effizient — der Gutachter beantwortete alle Fragen verständlich und ließ keine Zweifel offen. Wir würden diesen Service jederzeit wieder in Anspruch nehmen.

Marcus & Lisa

Für die Erbauseinandersetzung unserer Doppelhaushälfte benötigten wir ein unabhängiges Wertgutachten. Der Gutachter erstellte eine fundierte Bewertung mit klarer Dokumentation aller vermarktungsrelevanten Faktoren (Zustand, Ausstattung, Lage, Bodenwert). Seine Einschätzung erwies sich als sehr marktkonform und wurde auch von der zuständigen Behörde anerkannt. Besonders schätzten wir die professionelle und neutrale Arbeitsweise sowie die verständliche Aufbereitung der Ergebnisse. Vielen Dank für die schnelle und präzise Erstellung!

Gitte & Harald Mertens

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WESTHOLT Immobilienbewertung GmbH
Basler Str. 115
79115 Freiburg

Tel.: 07661 / 628 0 488

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